Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XIX. Kerület, József Attila utca

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Eladó Társasházi lakás

XIX. Kerület - József Attila utca, 47 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!

Egyedülállók, fiatal vagy senior párok, de befektetők figyelmébe is ajánlom ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.
Autóbusszal vagy villamossal néhány perc alatt elérhető az M3 metró, azzal pedig 8-15 perc alatt a Nagyvárad tér (Orvostudományi Egyetem, Nemzeti Közszolgálati egyetem), illetve a Belváros. A közvetlen szomszédságban van egy kis bolt, ahol a napi életvitelhez szükséges dolgok beszerezhetőek. 3-500 méteres sugarú körön belül a szolgáltatások sokasága áll rendelkezésre (részletesen lsd. lentebb).


A 47 nm-es lakás egy 2007-ben téglából épült, szigetelt, AKADÁLYMENTES társasház 3. emeletén található. Ugyan a lakótömb csak 4 emeletes, de egy, az átlagosnál nagyobb befogadóképességű, szinte zajtalanul működő lift áll a lakók rendelkezésére. Az épület különlegessége, hogy a lakások közötti közlekedő folyosók padlófűtéssel vannak ellátva. A lakóház "U" alakot formázó szárnyai egy csendes, rendezett udvart, kertet fognak közre. A délnyugati tájolású lakás erre a családias hangulatú kertre néz. A környező utcák zajából ide - illetve a lakásba - semmi nem hallatszik be. A csendes, nyugodt, rendezett, tiszta környezetet értékelő, és az azt erősítő új tulajdonos jelentkezésére számítunk.

A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek: az összes helyiség az előszobából nyílik. A lakásba egy korszerű, több ponton záródó biztonsági ajtón lehet bejutni. A mai elvárásoknak megfelelően a nappali, étkező és a konyha egy - összesen mintegy 24 nm alapterületű - légtérben található. Innen nyílik a napfürdőzésre is kiválóan alkalmas erkély. A másik szoba is közel 13 nm-es, így a franciaágyon és kiegészítő bútorokon kívül könnyen elfér benne egy tekintélyes méretű, "mindent elnyelő" gardrób szekrény is. A nappali-étkező részt, és a másik szobát laminált padlóval, a többi helyiséget (és az erkélyt) járólappal burkolták. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, dupla üvegezésűek. Az ablakokon redőny, az erkélyajtón roló biztosítja a túl erős napsütés elleni árnyékolást.

A lakás fenntartási költségei nagyon alacsonyak. A közös költség - amely a szokásos tételeken kívül magában foglalja a felújítási alapot is - összege 14.100,- Ft. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hő leadókkal. A fűtéshez és a használati meleg vízhez kapcsolódó energia felhasználást lakásonként mérik. Ennek díja a téli hónapokban mintegy 4.000,- Ft. Az áram és a hideg víz fogyasztásának szolgáltatókkal történő elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A parkolás megoldható az épület alatti teremgarázsban kis szerencsével bérelhető helyen, vagy a környező közterületeken (ingyenesen).

Az ingatlan elhelyezkedése KIVÁLÓ, nagyon kedvező infrastrukturális adottságai vannak. Nevezetesen:
- Néhány száz méteres körzetben találhatóak: óvodák, iskolák, termelői és kereskedői piac, egészségügyi ellátó intézmények, kisebb üzletek, posta, patika, stb.
- Néhány percnyi sétával elérhető több autóbusz (68, 148, 151), melyekkel további pár perc alatt eljuthatunk a KÖKI Terminál Bevásárlóközpontba, ahol számos üzlet várja a vásárolni vágyókat. Itt az M3 metrón kívül a MÁV vonatai, illetve számos helyközi és városi autóbusz áll az utazók rendelkezésére.
- 2-300 méternyire két villamos (42, 50) is elérhető, ezekkel a Shopmark Bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró Határ úti megállójához juthatunk el.

Az ingatlan meghirdetett ára ALKUKÉPES IRÁNYÁR.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), József Attila utca, 3. emeleti

Környezet: Egy viszonylag forgalmas környék nagyon csendes szegmense.

Közlekedés: Villamosok: 42, 50. Autóbuszok: 68, 148, 151. A KÖKI Terminál illetve a Shopmark 10-12 percnyi útra, ott pedig: M3 metró végállomás, MÁV állomás, tucatnyi helyközi és helyi járatú autóbusz vonala, illetve az M3 metró Határ úti megállója.


  • Alapterület 47 m²
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Tégla új építésű
  • Állapot Kiváló
  • Társasház állapota Kiváló
  • Tájolás DNy
  • Lakások / házrészek száma 150
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 14 100 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Télen) 4 000 Ft / hónap
  • Építés éve 2007
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Távfűtés egyedi mérőórával
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Címkék

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk