Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XIX. Kerület, Kispesti piachoz közeli utca

Terület37 m²

Szobák száma1 + 1 fél

Irányár

33 000 000 Ft

Eladó Társasházi lakás

XIX. Kerület - Kispesti piachoz közeli utca, 37 m²-es, 8. emeleti, társasházi lakás

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!

Kispesten, a méltán kedvelt piac közelében kínálom megvételre ezt a 8. emeleti panel lakást. Egyedülállókon, junior vagy senior párokon, kisebb családokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezésére számítunk.

A 11 emeletes épület az 1970-es évek végén épült, az állapota nagyon jó. A társasház részt vett a panelprogramban, ezen kívül kicserélték a strangokat is. A távhő felhasználását, valamint a hideg és a meleg víz fogyasztását pedig egyedileg mérik. A lakás energetikai minőség szerinti besorolása nagyon kedvező: CC.

A lakást 2018-ban újította fel a tulajdonosa. Az erkélyajtót és az ablakokat műanyag tokozású, dupla üvegezésűekre cserélték, és mindegyiket felszerelték redőnnyel is. A fürdőszobába zuhanykabint és törölközőszárítós radiátort építettek be, a falakat új csempével burkolták, és kicserélték a WC kagylót is. A nappalit és a hálószobát laminált padlóval, a többi helyiséget nagyon jó minőségű PVC-vel burkolták. Az összes falat és mennyezetet glettelt felülettel, és értelemszerűen friss színezéssel látták el. Az eredeti, de kifogástalan minőségű, fa ajtók új, jó minőségű mázolt felületet kaptak. A lakás védelmét külön rácsos ajtó biztosítja. A parkolás a környéken ingyenes.

A délkeleti tájolású lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek, mert minden helyiség az előszobából nyílik, nincsenek egymásból nyíló szobák. A lakás világos, a konyha is ablakos. Az ingatlan értékét növeli a nappaliból nyíló, mintegy 4 nm-es, a madarak illetéktelen látogatása ellen hálóval védett erkély is. A kedvező tájolásnak köszönhetően csak a délelőtti, kisebb erejű napsütés éri közvetlenül a lakást. Nagy nyári meleg ellen nem csak a redőnyökkel lehet védekezni, jó szolgálatot tesz a nappaliban elhelyezett klíma is.

A lakás fűtését és használati melegvíz ellátását távhő szolgáltatja. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 11.970,- Ft, melyből kb. 1.300,- Ft-ot tesz ki a társasház korszerűsítéséhez kapcsolódó hitel törlesztése. A fűtés havi díja erősen függ a lakó hőigényétől, hiszen a felhasznált fűtési hőenergia elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. Lévén szó "körbe fűtött" (központi elhelyezkedésű) lakásról, nagyságrendileg havi 6 ezer Ft fűtési díjjal lehet kalkulálni.

A környéken 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér, orvosi rendelők, patikák, Spar, Lidl, uszoda, a közvetlen közelben pedig a kispesti (termelői és kereskedői) piac számos kisebb üzlettel és szolgáltatással. Néhány perces sétával elérhető a KÖKI Terminál és Bevásárlóközpont (és az M3 metró végállomása, valamint MÁV-pályaudvar). Három villamosmegállónyira (50-es villamos) található a ShopMark Bevásárlóközpont teljes kínálata (mellette: Aldi, Rossmann, Fressnapf), és az M3 metró Határ úti állomása. A metróval a belvárosba kb. 10-12 perc alatt be lehet jutni.

A lakásból remek kilátás nyílik a közvetlen környezetre (piac, közeli üzletek), illetve a lakótelep távolabb lévő épületeire.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel állok rendelkezésére hétvégeken is.

Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), Kispesti piachoz közeli utca, 8. emeleti

Környezet: A lakás a kispesti piachoz közel helyezkedik el, a környék infrastruktúrája kiváló. A piac miatt az átlagosnál nagyobb a forgalom, főként a pénteki és szombati délelőttökön.

Közlekedés: Néhány perces sétával elérhető a KÖKI Terminál és Bevásárlóközpont (és az M3 metró végállomása, valamint MÁV-pályaudvar), ahol számos helyi és helyközi autóbuszjárat is az utazóközönség rendelkezésére áll. A másik irányban: három villamosmegállónyira (50-es villamos) található az M3 metró Határ úti állomása. A metróval a belvárosba kb. 10-12 perc alatt be lehet jutni.


  • Alapterület 37 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Panel (panelprogramos)
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Társasház állapota Kiváló
  • Tájolás D-K
  • Lakások / házrészek száma 40
  • Társasház szintjei 11 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 11 970 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 7 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Felújítás éve 2018
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 262 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Címkék

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk